Inhaltsbereich

Verfahrensfreie Baumaßnahmen

Ansprechpartner/in
Hartmut Pötter
Amt / Bereich
Fachbereich Stadtentwicklung, Bau und UmweltBauordnungsamt
Stadthaus I, Zimmer 2.08 // 2. OG
Bahnhofstraße 24
48529 Nordhorn
Telefon: 05921 878199
Telefax: 05921 878195
E-Mail:
Jörg Westenberg
Amt / Bereich
Fachbereich Stadtentwicklung, Bau und UmweltBauordnungsamt
Stadthaus I, Zimmer 2.12 // 2. OG
Bahnhofstraße 24
48529 Nordhorn
Telefon: 05921 878210
Telefax: 05921 878195
E-Mail:
Ann-Christin Schmidt
Amt / Bereich
Fachbereich Stadtentwicklung, Bau und UmweltBauordnungsamt
Stadthaus I, Zimmer 2.20 // 2. OG
Bahnhofstraße 24
48529 Nordhorn
Telefon: 05921 878232
Telefax: 05921 878195
E-Mail:

Allgemeine Informationen

Bestimmte bauliche Anlagen und Teile baulicher Anlagen dürfen ohne Baugenehmigung und ohne Mitteilung als verfahrensfreie Baumaßnahmen errichtet, in bauliche Anlagen eingefügt oder geändert werden. Diese Baumaßnahmen werden im Anhang zu § 60 Abs. 1 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) aufgezählt.

Verfahrensfreie Baumaßnahmen sind gemäß § 60 Abs. 2 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) auch:

  • die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage, wenn das öffentliche Baurecht an die neue Nutzung weder andere noch weitergehende Anforderungen stellt oder die Errichtung oder Änderung der baulichen Anlage nach Absatz 1 verfahrensfrei wäre,
  • die Umnutzung von Räumen im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit nur einer Wohnung in Aufenthaltsräume, die zu dieser Wohnung gehören,
  • die Umnutzung von Räumen in vorhandenen Wohngebäuden und Wohnungen in Räume mit Badewanne oder Dusche oder mit Toilette,
  • der Abbruch und die Beseitigung baulicher Anlagen, ausgenommen Hochhäuser, und der im Anhang genannten Teile baulicher Anlagen,
  • die Instandhaltung baulicher Anlagen.

Bestehen Zweifel, ob eine beabsichtigte Baumaßnahme der Genehmigung bzw. Mitteilung bedarf oder nicht, kann vor Ausführung der Maßnahme eine Auskunft bei der zuständigen Stelle eingeholt werden.

An wen muss ich mich wenden?

Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt. Diese leitet die Anfrage nach Prüfung an die untere Bauaufsichtsbehörde zur Bearbeitung weiter.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Es werden keine Unterlagen benötigt.

Welche Gebühren fallen an?

Es fallen keine Gebühren an.

Welche Fristen muss ich beachten?

Es müssen keine Fristen beachtet werden.